Vorbemerkung
Bevor ich über den Stand meiner Recherchen berichte, möchte ich eine Vorbemerkung machen. Ich habe die Befähigung zum Richteramt, bin aber kein Rechtsanwalt, sondern Beamter in Ruhe, sprich Rentner. Deshalb darf ich keine Rechtsauskünfte geben.
Stand der Recherchen
Die RECURSA Grundstücksvermietungsgesellschaft mbh und Co. KG Objekt Deutsche Börse ist ein geschlossener Immobilienfonds. Sein Kapital ist platziert. Danach wurde der Fonds geschlossen. Um die KG beurteilen zu können, habe ich beim Amtsgericht Frankfurt am Main einen elektronischen Handelsregisterauszug angefordert.
Geschäftszweck der KG ist der Erwerb eines Geschäftsgrundstücks und seine Vermietung. Die KG hat das Grundstück Börsenstraße 1 in Frankfurt am Main erworben. Einen elektronischen Grundbuchauszug kann ich nicht anfordern. Deshalb ist es sinnvoll, bei der nächsten Gesellschafterversammlung einen Vertreter der KG aufzufordern, einen Grundbuchauszug vorzulegen, damit festgestellt werden kann, welche Belastungen - Hypotheken, Grundschulden - auf dem Grundstück eingetragen sind.
Die KG hat mit der Deutschen Börse AG einen Generalmietvertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag endet am 30.06.11. Die Deutsche Börse AG hat das Grundstück an einzelne Tochterunternehmen weiter vermietet. Um Gewerbesteuer zu sparen, hat die AG ihren Geschäftssitz nach Eschborn verlegt. Das dortige Gebäude vermietet ebenfalls ein geschlossener Immobilienfonds. Den Verkaufsprospekt habe ich mir besorgt.
Ein Nachmieter für das Grundstück existiert noch nicht.
Ich werde weiter über den Stand meiner Recherchen berichten.
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