CFB Nr. 130 Deutsche Börse

Am 19.07.12 hat für den vorbezeichneten geschlossenen Immobilienfonds eine außerordentliche Hauptversammlung stattgefunden. An der Gesellschafterversammlung nahmen Herr Dr. Kluth als geschäftsführender Kommanditist, Herr Kohl von der CFB Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH, Gesellschafter, Gesellschaftervertreter und Notar Dr. Zimmermann teil.

Herr Dr. Kluth berichtete über die existenzgefährdende Situation der Fondsgesellschaft. Anschließend erfolgte die Abstimmung über das Lösungskonzept der Geschäftsführung. Nach dem Beschluss der Gesellschafterversammlung wird die Geschäftsführung ermächtigt:

1. die Fondsimmobilie zu veräußern, wenn
2. sichergestellt ist, dass die Gesellschafter / Anleger keiner Nachhaftung nach § 172 Abs. 4 HGB unterliegen und damit der Anspruch auf Rückzahlung der bisher erfolgten Ausschüttungen entfällt, und
3. der Erwerber sich verpflichtet, nach Übertragung der Fondsimmobilie jedem Gesellschafter den Abschluss eines Besserungsscheins anzubieten, nach dem er - im Falle der Weiterveräußerung der Fondsimmobilie - an den jeweiligen Gesellschafter / Anleger einen Teilbetrag, der seiner Beteiligungsquote an der Fondsgesellschaft entspricht, aus 60 % eines Mehrerlöses (Summe aus Kaufpreis und erhaltenen Mietzahlungen abzüglich aller vom Erwerber im Zusammenhang mit der Fondsimmobilie gezahlten Kosten) zahlen wird.
4. nach eigenem Ermessen über die in der Gesellschaft vorhandene Liquidität zu verfügen, insbesondere diese zur Tlgung der Darlehens- und Swapverbindlichkeiten zu verwenden oder diese dem Erwerber zu diesem Zweck zu übertragen.
5. alle weiteren zur Realisierung des Lösungskonzepts notwendigen Verträge (z. B. Darlehens- und Swapverträge) zu schließen und / oder aufzulösen.

Die Geschäftsführung stimmte dem Beschlussantrag zu und setzt es jetzt um.

Der Antrag, die Geschäftsführung abzuberufen wurde zurückgenommen.

Im Endergebnis bedeutet das einen Totalverlust der Beteiligung. Es zeigt, dass ein Anleger sich nicht auf die Broschüren der Bank verlassen, sondern selbst im Internet recherchieren soll. Geschlossene Immobilienfonds sind nicht empfehlenswert, weil sie mit unkalkulierbaren Risiken behaftet sind.